Upptäck ett verksamhetsområde med strategiskt läge för logistik och utveckling
Ostlänkens framfart genom Landsjö öppnar nya möjligheter på mark som nu blir tillgänglig för verksamheter. Området har ett strategiskt logistiskt läge med närhet till transport- och kommunikationsnät. Perfekt för företag som söker en expansiv etableringsplats med utmärkt infrastruktur.
Melby verksamhetsområdet har ett strategiskt läge för logistik och utveckling
Melby verksamhetsområde är beläget strax utanför Norsholm, vid motorväg E4 och 215, med närhet till både Norrköping (14 km) och Linköping (28 km). Det strategiska läget möjliggör enkel access till stora transportvägar och underlättar etablering för logistikföretag, transportintensiv verksamhet och bostadsutveckling.
Infrastruktur och transportmöjligheter
Befintlig vägstruktur är i dagsläget tillräcklig för en mindre del av Melby verksamhetsområde. Vid en större utbyggnad kan dock trafikplats 116 vid Melby komma att behöva anpassas. Med närhet till E4 och väg 215 samt framtida anslutning till Södra stambanan genom Ostlänken, finns goda förutsättningar för att underlätta transporter och tillgång till Norrköpings hamn, som ligger endast 20 km bort.
Kommunikation med kommunen
Melby verksamhetsområde har varit i dialog med Norrköpings kommun sedan 2018, då det fanns behov av att erbjuda ett nytt område för verksamheter som berörs av Ostlänkens framväxt. Trots att arbetet med en fördjupad översiktsplan pausades 2021, fortsätter en aktiv dialog med kommunen. För närvarande finns intresse från två logistikföretag som kan skapa cirka 100 nya arbetstillfällen för Norrköping.
Vision för området
Två markägare samarbetar för att utveckla ett område söder och väster om trafikplats Melby. Ambitionen är att skapa en hållbar miljö för logistik och transportverksamhet, men också möjliggöra för framtida bostadsområden. Området kan i en framtida utvecklingsfas ingå i ett tätortsområde för stråket Skärblacka – Kimstad – Norsholm. Totalt planeras upp till 200 hektar för verksamhetsmark och bostäder, vilket möjliggör stora projekt och attraktiva tomter.
Hållbar energiförsörjning
En stor del av den mark som omger verksamhetsområdet är avsedd för en solcellspark, med syfte att förse både verksamheter och bostäder med förnybar energi. Närområdet har tillgång till större kraftledningar, vilket underlättar en effektiv energiförsörjning. Nätutredningen har påbörjats, och ansökan om tillstånd för solcellsparken är hos Länsstyrelsen för behandling. Det strategiska läget vid Motala ström möjliggör tillgång till större vattenmängder om behov skulle uppstå.
Möjligheter för investering och samverkan
Genom att markägarna samverkar kan erbjudanden om verksamhetsmark och bostadsmark nå ut till ett större antal potentiella aktörer. Detta samarbete underlättar även kontakterna med kommunen, vilket bidrar till en smidigare etableringsprocess för intresserade företag. Skulle området inte inkluderas i kommunens översiktsplan, kan en detaljplan ansökas om när seriösa intressenter är redo att etablera sig i området.
Bli en del av utvecklingen
Behovet av verksamhetsmark är stort både i Norrköping och Linköping, där flera företag aktivt söker nya markområden. Vi välkomnar fler aktörer som är intresserade av att delta i utvecklingen av Melby verksamhetsområde – ett område med potential för expansion och förmåga att rymma flera projekt. Tillsammans kan vi skapa en stark grund för långsiktig tillväxt och nya möjligheter för regionen.
Upptäck våra mångsidiga verksamheter med en gemensam vision av restaurering och hållbar utveckling.
Den röda tråden mellan våra verksamheter är vårt arbete med att bevara och utveckla området på ett ansvarsfullt, hållbart sätt genom att förena traditionella jordbruksmetoder med innovativa lösningar.
Studio Skogsbacka
Studio Skogsbacka är en gammal församlingslokal som nu är omgjord till en fullt utrustad musikstudio. Sedan 2023 har studion varit en inspirerande miljö för producenter, band och artister som söker en plats för inspelning och repetition. Här finns professionell inspelningsutrustning och plats för att sova upp till sju personer, vilket gör den idealisk för allt från kreativa retreat och intensiva musikprojekt.
Lantbruk
Vi driver ett lantbruk på 325 hektar och fokuserar på hållbar produktion. Här odlar vi inte bara traditionella grödor utan satsar även på innovativa och hållbara lösningar som hampa och solenergi. Genom att kombinera modern teknik med naturliga kretslopp och djurhållning strävar vi efter att minska klimatpåverkan, skapa energisnåla byggnader och bidra till en hållbar framtid.
Hampaodling
Sedan 2022 har det odlats industrihampa på Landsjö, drivkraften bakom detta är främst kopplat till grödans många klimatfördelar. Under 2025 utökas odlingen från 1 till 8 hektar med fokus på hampasorten Finola. I alla hus som byggs och renoveras på Landsjö har vi som mål att involvera grödan hampa på något sätt.
Om Landsjö
En historia av tradition och förnyelse
Landsjö gård har genom århundradena varit ett centrum för jordbruk och gårdsbruk. Efter 1990 har gården utvecklats under Mikael och Thomas Kuylenstiernas ledning, med renoveringar och nybyggnationer som har skapat nya möjligheter för både boende och företag. Idag är Landsjö en levande plats som förenar historiska rötter med modern hållbarhet.
Redo att bryta ny mark?
Är du intresserad av våra tomter för bostäder eller verksamheter? Vill du veta mer om vårt lantbruk eller våra andra projekt? Hör gärna av dig, vi ser fram emot att diskutera dina idéer och hur vi kan samarbeta för att utveckla vårt område!